烟台北上坊地块将建保障房 9月开工建设

    套房温暖一个家，从2003年起，烟台连续10年将住房保障列入政府为民服务实事。
    记者昨日从烟台市住建局得到最新消息，烟台芝罘区北上坊地
    块又选址新建“锦绣新园” 保障房小区，预计9月底前开工建设。此外，位于莱山区石家疃的锦绣家园保障房项目也将于9月正式预售，2014年下半年交付使用。
    北上坊地块建保障房，取名“锦绣新园”
    上月，位于莱山区石家疃村西南侧的锦绣家园第一栋住宅楼实现主体封顶，该项目建成后可提供保障房3730套。预计9月份，锦绣家园项目将正式预售，2014年下半年交付使用。
    锦绣新城、锦绣花园、锦绣好家、锦绣新天地、锦绣家园等，从2003年起市中心区一批“锦绣”字号保障房小区相继崛起，这些都是在政府储备土地中划拨土地，由主管部门牵头，集中组织建设的保障性房源项目。
    今年，市中心区又在烟台芝罘区北上坊地块选址一处集中建设的保障性住房项目，取名“锦绣新园”，预计9月底前开工建设。
    近年来，随着政府主导、大规模集中建设保障房的不断推进，用地指标紧张、资金投入压力大等难题也凸现出来。烟台市住建局局长邹长清说：“我们研究制定了经济适用房建设的新方案，像在新建商品住宅小区划出房子安置拆迁户一样，将经济适用房也按一定比例安排在商品房小区内，这被称为‘商品房和经适房的联动建设’。”
    2007年以来，山水龙城、通世新城、柏林春天等3个项目已经配建并供应经济适用住房884套、近7万平方米。另外，市中心区还有宫家岛旧村改造、大疃旧村改造等6个配建项目正在建设中，可提供保障性住房26万平方米。
    另外，烟台还出台相关文件，要求凡在本市范围内国有出让土地上新建住宅的房地产开发项目，其宗地规划住宅面积（扣除拆迁安置房）8万平方米以上的，应按新建住宅面积的5%配建保障性住房。
    违规申请保障房，30余户家庭取消资格
    目前正在开展的市中心区住房保障预登记和复核工作跟去年相比，有一个最大的不同是“住房保障信息系统”和“居民经济状况核对信息系统”启动。
    今年5月份起，市中心区在本年度住房保障预登记和复核工作中，同步开通了住房保障信息系统和居民经济状况核对信息系统，一举实现网上审批、动态监测，从技术手段上将更加有效地杜绝虚报瞒报问题。
    “简单地说，住房保障信息系统就是住房保障管理工作的一个网上业务平台。”市住房保障中心副主任迟乔说，通过这一系统将实现市中心区保障房项目建设、供应、审批、分配、后期管理的网上管理。 以后每一个网上审批程序，电脑都有记录，一旦有了异议，可以一查到底，确保客观公正、杜绝人为干涉。
    邹长清说：“对于弄虚作假、违规骗取保障房的行为，在申请环节发现的取消其申请资格，在审核入围后发放的取消其入围资格，已获得保障资格的坚决予以清退。”
    据统计，近年来，先后有30余户违规申请家庭被取消保障资格，这些申请家庭或人员被记入“黑名单“，5年内禁止再申请任何住房保障。
    保障房率先推行淋水试验
    统计数据显示：截至2011年底，全市累计解决住房困难3.7万户，其中提供经济适用住房27026户，提供廉租住房保障10115户。
    近年来，烟台保障性安居工程建设规模不断增大，市质监站采取一系列举措，不断增强参建各方质量意识，使保障房监督覆盖率、分户验收覆盖率、分户验收合格率、竣工验收合格率均达到100%。
    “住宅工程外墙外窗淋水试验去年开始推行，是为了有效解决房屋外墙外窗渗漏、长毛等工程质量通病。我们在保障房小区率先推行。”烟台市住建局总工程师、质监站站长张惠平介绍。
    张惠平说，烟台通过推行“全方位、全过程、全覆盖”的工程质量监管模式，将建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查、工程检测等环节全部纳入质量监管范畴，确保了工程质量，为实现工程建设高水平设计、高质量施工、高标准管理打下了坚实的基础。
    建筑原材料是确保工程质量的基础，市质监站不断加大工地现场建筑材料抽查制度，对施工现场使用的原材料进行抽查和复检，坚决杜绝不合格材料使用到住宅工程和保障房上。目前已建立了联动机制，每月月末汇总整理不合格材料信息，通过烟台市建设信息网进行发布，供建设、监理和施工单位借鉴，对劣质建筑材料联手进行严厉打击，
    此外，烟台还加强保障房后期动态管理，出台了《烟台市经济适用住房上市交易管理实施细则》，经济适用房购买不满5年的不允许上市交易，特殊情况急需转让由政府回购，满5年上市交易的按与商品房差价的50%缴纳政府所得收益。