厦门拟规范建筑外立面装饰装修 空调水禁直接外排

    夏天的空调带来凉爽之际，也会带来不少烦恼，一些从空调外机排出的冷凝水经常会洒落到行人的身上；家家户户在阳台上装的防盗网虽然能防止盗贼，但当需要“逃生”时，防盗网却成了障碍。
    昨日记者了解到，为加强建筑外立面装饰装修管理，美化市容环境，保障群众安全，厦门市相关部门推出了《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定（草案征求意见稿）》（以下简称“草案”）并在厦门市人民政府网站和厦门市法制局网站上进行刊载，征求市民和社会各界的意见。
    根据草案规定，新建住宅和除使用集中式空调系统以外的新建公共建筑，空调冷凝水不得直排；阳台防盗网必须留有逃生窗，业主如果违反规约最高将处罚1000元。
    草案所称的建筑外立面包括建筑外墙（幕墙）、外门窗、阳台以及其他外围护表面及附着的建筑构件。草案对这些外立面装饰装修构件均进行了明确的规定。
    其中对空调冷凝水的处理进行了明确的规定，即新建住宅和除使用集中式空调系统以外的新建公共建筑，应当统一设计设置专门用于安装空调设备的座板，和空调冷凝水排水管道或者接纳空调冷凝水的阳台排水系统。不得将城市道路两侧建筑物的空调冷凝水，直接排放到临街一侧的建筑物外墙面和室外地面上。
    社区居委会、物业服务企业应当督促空调设备所有人、使用人将空调设备安装在统一设置的位置上，将空调冷凝水的排放纳入所设置的排水管道。
    另外草案对阳台、建筑外窗也进行了多项规定。即在建筑物外窗、封闭式阳台安装防盗网的，应当采用平镶内嵌式防盗网或者隐形防盗网，并设置符合消防使用的逃生窗。城市主次干道两侧的新建高层建筑，临街一侧的阳台应当设计为封闭形式。新建建筑设计封闭阳台的，应当统一式样、颜色、材料、规格。既有建筑在装修过程中需要封闭阳台的，应当采取平镶内嵌式设置。
    其次，在阳台、外窗窗台原设计具有花槽、花台等专用设施摆设花盆等饰品的，应当处理好安全、排水等问题；不得在无专用设施的阳台栏板、外窗窗台外侧摆设花盆等饰品。阳台、露台、外走廊等部位使用玻璃栏板的，应当使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脱落措施。
    另外草案还规定，相关部门的临时管理规约或者管理规约，可以对小区封闭阳台以及安装空调设备、太阳能设备、防盗网、雨阳篷等附加设备、附加设施进行统一规定，保持建筑外立面的安全、美观。
    物业管理区域内的业主不遵守临时管理规约或者管理规约中有关建筑外立面装饰装修规定的，物业服务企业应当立即制止；违反相关市容环境卫生法律、法规、规章，且不听劝阻的，应当向城市管理行政执法部门报告，由城市管理行政执法部门责令改正。逾期不改正的，将依法进行处理，并对单位可处1000元以上5000元以下的罚款，对个人可处200元以上1000元以下的罚款。