江西推广新型农房设计图集应用示范 建筑密度不超过30%

    近日，江西省住房和城乡建设厅按照《省新型农房设计图集推广应用示范点建设指导意见》的要求，确定一批全省新型农房设计图集推广应用示范点，并力争在2014年底前，把示范点建设成为村庄规划科学、建设布局合理、配套设施完善、生态环境优美、农房特色明显、日常管理规范的一流农村建房点，对江西全省图集推广应用起示范带动作用。华东在线 cnhuadong.net
    江西省住建厅要求示范点住房图集推广应用率达到100%，新建住房率达到80%以上。道路广场分级布置村庄道路，主次道路硬化率达到100%，入户道路硬化率达到80%以上。建设集中式安全饮水设施、排水设施和电力电信设施，安全饮水和用电普及率达到100%。全面实施房前屋后和主要道路两侧绿化，村庄绿化覆盖率达到30%以上。建立村庄保洁员制度；全部实现卫生户厕，人畜粪便经化粪池初级处理后进入排水系统。垃圾定点收集和分类处理率达到100%。
    （华东在线 综合报道）
    示范点人均规划用地指标控制在80至120平方米，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%，容积率不超过0.8。农民建房符合村庄建设规划，体现地方传统特色，按照选用图集中的农房设计方案施工，确保建房风格整体协调统一。严格执行宅基地面积标准，提倡建设2至3层坡屋顶、双拼式或联排式住房，尽量少占或不占用耕地。房屋尽可能安排南北朝向，避免东西向布置。房屋间距旧村改造不宜小于0.9，新村建房不宜小于1.1。建房选址避免水沟、池塘、粪坑、墓穴等，回填土分层夯实，建筑物基础使用毛石或混凝土，防止地基沉降过大和不均匀下沉。门窗、屋面防水层与保温层、水电安装应按图集要求进行，并保证用材达标、工艺合理。门窗尽可能采用铝合金材质。施工必须严格依据图集和技术标准，不得随意变更，以免造成结构安全隐患。（转载于：华东在线）
    示范点的农民建房资金以农户自筹为主，在符合政策的前提下结合农村危房改造、深山库区移民扶贫、地质灾害避灾移民搬迁、农村困难群众住房救助等补助资金。基础设施建设资金通过政府引导、社会捐赠、群众投工投劳等多渠道解决。各级规划建设部门加大对示范点基础设施建设资金和项目的倾斜扶持。