容积率与建筑密度
信息来源：joojzz.com 时间： 2013-10-18 浏览次数：1793076
【提问】
老师您好：
某地块建设用地面积为10000平方米，建筑物基底面积为3000平方米，总建筑面积为40000平方米，求容积率、建筑密度。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积；建筑密度=建筑物基底面积总和÷规划建设用地面积
1、容积率计算公式中的“可建设用地面积”是否指的是整个地块的面积10000平方米，而不是建筑物基底面积3000平方米？
2、容积率计算公式中的“总建筑面积”是建筑面积、套内建筑面积、使用面积中的哪个面积？
3、建筑密度公式中的“建筑物基底面积”是否就是或近似理解为建筑物占用范围内的土地面积？
4、对于同一地块，上述两个公式中的“可建设用地面积、”、“规划建设用地面积”在数值上是相等的？
【回答】学员ycmyy，您好！您的问题答复如下：
1、容积率计算公式中的“可建设用地面积”是否指的是整个地块的面积10000平方米，而不是建筑物基底面积3000平方米？
——对的。
2、容积率计算公式中的“总建筑面积”是建筑面积、套内建筑面积、使用面积中的哪个面积？
——总建筑面积。
3、建筑密度公式中的“建筑物基底面积”是否就是或近似理解为建筑物占用范围内的土地面积？
——建筑物底层的占地面积。
4、对于同一地块，上述两个公式中的“可建设用地面积、”、“规划建设用地面积”在数值上是相等的？
——是一样的。
——本信息真实性未经中国建筑网证实，仅供您参考
