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夏军:商业地产建筑设计应与市场紧密结合

信息来源:joojzz.com  时间:2013-11-26  浏览次数:1801690

    )“做好商业地产的建筑设计,关键在于如何与商业地产发展模式结合,不同地域、不同市场背景、不同开发模式下,应该有不同设计方式。”昨日,在中国商务地产发展趋势论坛暨《中国商业地产蓝皮书—商务地产发展趋势报告》的活动现场,上,美国GENSLER建筑设计事物所副总裁、亚洲区设计总监夏军向新华网记者表示。
    “比如商业地产地产会有出售和自持。出售型商务地产的往往要对当今市场的适应度比较强,而持有型商业地产要考虑运营成本、建筑永恒等等”。夏军表示。
    夏军还表示,根据他的经验,美国在面对商务地产建筑设计时,会有很清晰的步骤。第一,从内到外,你的产品是为谁做的。第二,这个产品谁来做,未来租你的楼和买你的楼的人,是不是能支撑对你的回报。第三,这个建筑在这个土壤里面有什么样未来有生命力的东西是能增值的,有长久的生命力。
    谈及节能建筑的成本问题,夏军向新华网记者表示:“从投资角度讲,节能建筑得考虑投入和产出的比例。不过节能建筑本身可以提升建筑品质,能得到更好的回报,所以这本身并不矛盾。”夏军认为,节能科技应该成为日用品,而不是奢侈品,所以节能建筑应该兼顾经济效益与社会效益。
    “中国商务地产发展趋势论坛”由中国房地产协会主办,金融街控股股份有限公司承办。论坛围绕商务地产的发展趋势、投资方向、当前房地产市场环境等内容展开了深入讨论,并着重介绍了金融街的发展模式。
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